Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Vous propose cette belle maison de 150 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol.Construite en 2006, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60m² comprenant une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.La maison dispose également d'une buanderie, d'un dégagement lumineux donnant accès à la terrasse ainsi qu'à un salon.Au total elle dispose de quatre chambres, (dont une seule à l'étage) et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, dont un avec porte motorisée, d'un abri de jardin et d'une cave.À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré et paysagé, il est agrémenté de plusieurs bassins, créant un cadre exceptionnel. Un véritable atout : une parcelle de terrain constructible, offrant la possibilité d'une revente ou d'un futur projet.La maison est également dotée d'équipements récents et performants :-cuisine entièrement rénovée.-Chauffe-eau thermodynamique.-Panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité.-Poêle à bois.-Volets roulants électriques.Tous ces équipements ont été installés il y a moins de 10 ans.Elle possède un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par un chauffage électrique au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Une maison où confort, économies d'énergie et qualité de vie se conjuguent à merveille, dans un environnement particulièrement paisible.Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).