Annonce immobilière

Description

Nichée à MontponMénestérol, cette demeure de 313m² habitables se présente comme une véritable toile vierge, prête à accueillir votre projet de rénovation. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 75m², idéal pour créer un espace de vie ouvert, ainsi qu'un second salon de 77m² qui pourra devenir une salle de réception, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. La maison compte quatre chambres, dont deux généreuses de 18m² et 23m², ainsi que deux bureaux spacieux de 25m² et 11m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour le télétravail ou les activités créatives. Un balcon viendra prolonger l'intérieur, tandis qu'une cave de 15m² et divers espaces annexes offrent un potentiel de stockage ou de développement supplémentaire.Le bien, entièrement à rénover, vous donne carte blanche pour moderniser la cuisine, la salle de bains et la salle d'eau, tout en conservant le charme d'une construction authentique. Deux WC, une salle de bains de 6m² et une salle d'eau de 4m² complètent l'ensemble, assurant un confort fonctionnel. Située dans un cadre verdoyant, la propriété bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale, à proximité des commodités de MontponMénestérol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540.0 € et 7550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).