Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE, Century 21 Vallée de l'Isle :Située au cœur de Montpon-Ménestérol, cette spacieuse maison d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Isle.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois ouvrant sur une jolie terrasse idéale pour profiter de la vue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert cinq chambres et une salle de bains avec WC, offrant un bel espace pour une grande famille ou pour recevoir. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. L'isolation de la maison est classée C.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m² pouvant faire office de garage ou d'espace de stockage.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 630 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2440.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).