Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison rénovée, située dans un secteur calme, agréable et verdoyant.La maison est lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte, un espace salon donnant directement sur une terrasse couverte, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, un WC indépendant et une chambre.À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur espace dressing.La propriété bénéficie également d'une grande grange attenante d'environ 100 m², avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage, ou d'atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière et à l'avant de la maison, ainsi que d'un abri bois sur le côté.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 400 m², entièrement clôturée, avec portail et portillon. Le terrain est propre et soigné.La maison dispose d'un assainissement individuel conforme, la couverture est récente, et il n'y a pas d'anomalies électrique, pas de plomb, pas d'amiante et notée en D sur le DPE.Une propriété pleine de charme et agréable à vivre, qui ne demande qu'à être découverte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).