Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE : Située en plein cœur de Montpon-Ménestérol, cette maison de ville constitue une belle opportunité d'investissement locatif.Actuellement louée 450 € par mois, elle offre une rentabilité immédiate.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en deuxième chambre, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de radiateurs électriques récents. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué et générant un revenu locatif immédiat. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630.0 € pour 2023.