Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 vous propose cette habitation située en plein cœur de MONTPON-MÉNESTÉROL, cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec une agréable vue sur la rivière (sans être dans la zone inondable) et la proximité immédiate de toutes les commodités.Développant une surface habitable d'environ 165, m² répartie sur deux niveaux, cette habitation offre de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une seconde entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant particulièrement lumineux, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Les annexes constituent un véritable atout avec un garage attenant de 30 m² ainsi qu'un sous-sol/garage de 47 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur.Édifiée au centre d'une parcelle d'environ 720 m², la propriété dispose d'un agréable jardin agrémenté d'un puits. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de deux accès distincts : un accès côté Nord et un accès côté Sud avec portail permettant le stationnement de véhicules.Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville. La couverture a été entièrement refaite en 2019.Une maison aux beaux volumes, idéalement placée, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre de vie recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090.0 € et 5570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).