Annonce immobilière

Description

Laxou À proximité immédiate de l'IUT Charlemagne, du CROUS et de l'avenue Anatole France.Découvrez ce studio entièrement rénové, prêt à être loué sans aucun travaux à prévoir.Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, il se compose d'une pièce principale avec espace nuit et placard intégré, d'un coin bureau ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un WC suspendu.Ce bien conviendra idéalement à un étudiant ou à un jeune actif.La résidence, très bien tenue, a récemment bénéficié de travaux sur les façades et les parties communes.Le studio peut être loué pour un loyer d'environ 330 €, offrant ainsi un excellent rendement pour un investissement locatif.Les charges incluent le chauffage, l'électricité et l'eau.Une opportunité rare pour débuter sereinement dans l'investissement immobilier ou enrichir votre patrimoine à moindre coût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537.0 € et 727.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).