Annonce immobilière

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Charles III, cet élégant appartement traversant de 64 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de caractère, calme et parfaitement entretenue, composée de seulement quatre lots.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour de 26 m², offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien.L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal.Ce bien dispose également d'une cave et de deux grands séchoirs, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.À deux pas des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement locatif pérenne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1560.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).