Annonce immobilière

Description

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Nancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des universités, des transports en commun (tram et bus), des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.Au 3 étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien développe une surface de 45 m² loi Carrez (57 m² au sol) et séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Un ensemble harmonieux, parfaitement adapté à la location.Atout majeur : l'appartement est actuellement loué 550 € charges comprises, avec un bail de 3 ans récemment signé. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition, sans vacance ni travaux à prévoir un véritable investissement clé en main.Sa localisation premium, au plus proche du pôle universitaire et des infrastructures, en fait un placement patrimonial sûr, avec une demande locative constante et pérenne.Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable, stable et sans contrainte.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).