Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé au cœur de La Chapelle-Saint-Mesmin 45380 dans une résidence récente et sécurisée.Cet appartement de type 3 situé au premier étage avec ascenseur, vous accueille dès l'entrée avec un placard intégré, par un séjour lumineux de 23m² ouvrant sur une loggia de 8m² exposé Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle entièrement aménagée s'intègre harmonieusement dans le plan, tandis que pour la partie nuit, deux chambres de 12m² et 9m² offrent un espace privé confortable. Une salle d'eau moderne de 5m², accompagnée d'un WC séparé, complète ce logement habitable sans travaux. Le plus: une cave vous assure un rangement supplémentaire, et deux places de parking privatives en sous-sol.Le quartier se révèle particulièrement adapté aux familles grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école primaire de BelAir est accessible en 4minutes à pied, les écoles maternelles JeanVilar sont à 1011minutes, et le collège Pasteur se trouve à 12minutes de marche. Cette localisation facilite les trajets quotidiens des enfants et participe à un cadre de vie serein et pratique.En dehors de l'aspect résidentiel, vous bénéficiez d'une vie de quartier paisible, tout en étant à quelques pas d'un supermarché Aldi, et d'une boulangerie ce qui rend les courses du quotidien très simples. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun TAO ainsi que du terminus du tram Pompidou.L'appartement habitable de suite, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, alliant confort, fonctionnalité et une situation géographique avantageuse pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)