Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain pied situé dans le lotissement calme de la petite espère à SaintJeandelaRuelle 45140.Cette maison d'environ 88m² habitables vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui donne immédiatement le ton. Le séjour, généreux de 25m², s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m², idéale pour préparer les repas en toute convivialité. Trois chambres, allant de 10 à 15m², offrent des volumes adaptés à chaque membre de la famille, tandis qu'une salle d'eau de 4m² et des WC séparés complètent le confort quotidien. Le tout présente un état à rafraîchir, laissant la porte ouverte à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.Les menuiseries sont en double citrage PVC, et le chauffage gaz est alimenté par une chuadière à condensation de 2015. Les combles ont également été isolés.Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, parfaitement desservi par les transports en commun. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez les stations de tram B (Martin Luther King) qui assurent la liaison directe entre le centre-ville et les principales artères de la métropole. Plusieurs lignes de bus (54, 4 et 2) circulent également à proximité, garantissant un accès facile aux commerces, aux services et aux axes routiers de la région.Pour les familles, la proximité immédiate des établissements scolaires constitue un véritable atout : une école élémentaire et une maternelle se trouvent à quatresix minutes à pied, tout comme le collège et le lycée professionnel, offrant ainsi un parcours éducatif complet à quelques pas de votre futur domicile. Enfin, le centre commercial Aushopping SaintJean, à moins de dix minutes à pied, rassemble une variété de commerces de proximité, facilitant le quotidien sans devoir s'éloigner du quartier. Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement paisible tout en restant pleinement connecté aux services essentiels. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530.0 € et 3490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)