Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette nouveauté à vendre en exclusivité sur la commune de St Jean de la Ruelle (45140).Nichée dans un quartier paisible de Saint Jean de la Ruelle, cette maison de style années 50 vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène directement à un séjour agréable de 24m²donnant sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée de 9m² offre un cadre pratique pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres, dont une de 12m², assurent un bon niveau d'intimité. Deux WC et une salle d'eau complètent ce bien, qui se présente en parfait état d'habitation, sans travaux à prévoir, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Un garage complète l'ensemble.Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : plusieurs établissements d'enseignement, du primaire à la maternelle, se trouvent à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. À proximité immédiate, trois espaces verts un parc, un square et un jardin partagé invitent à de belles balades et à des moments de détente en plein air, renforçant le caractère verdoyant et convivial du secteur.Enfin, la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec deux arrêts de bus à moins de cinq minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement les axes principaux de la ville. Un petit centre commercial se situe à quelques minutes à pied, offrant un choix de commerces de proximité. Le tout dans un environnement calme où la qualité de vie se conjugue avec la praticité du quotidien.Contactez-nous au 0238551233 ou passez nous voir à l'agence au 58 rue Nationale 45380 La Chapelle St Mesmin, pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).