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Description

À vendre Authentique maison en pierre avec vue imprenable Saint-Étienne-de-BoulogneSituée à seulement 15 minutes d'Aubenas, au cœur du charmant village ardéchois de Saint-Étienne-de-Boulogne, cette maison de pays en pierre vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.Édifiée sur un terrain attenant de 350 m², elle bénéficie également à proximité d'un jardin de 370 m², ainsi qu'un près de 1 268 m² parfaits pour un usage agricole, des animaux ou un projet de loisirs.La maison, d'une surface habitable d'environ 180 m², est bâtie sur une ancienne écurie et dispose de quatre caves. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 60 m², exposée plein sud, offrant une vue dominante et dégagée sur les environs.Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'entrée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 56,8 m², lumineuse et chaleureuse, donnant accès à la terrasse.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les + :-Toiture refaite il y a moins de 10 ans-Vue imprenable-Grand potentiel d'aménagementÀ prévoir :- Travaux de confort - Réfection complète de l'assainissement autonomeAmoureux de la nature, des vieilles pierres et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4372.0 € et 5916.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).