Annonce immobilière

Description

Située sur la commune très prisée de RUOMS, en Ardèche, cette maison de famille des années 60 offre un cadre de vie recherché, au cœur d'un secteur particulièrement animé durant la période estivale. L'environnement est idéal : les commerces sont accessibles très facilement à pied ou à vélo grâce à la voie verte, permettant de profiter pleinement du charme de la région tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et agréable.Édifiée sur un terrain entièrement plat de 1 500 m², la propriété développe 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Selon les besoins de chacun, il est possible d'envisager la création de deux logements indépendants, ou au contraire de conserver une belle habitation familiale offrant de généreux volumes.Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et aux projets. Le jardin accueille une piscine, son local technique avec un point d'eau, ainsi qu'un garage indépendant, offrant des espaces complémentaires appréciables pour le stockage ou les loisirs. Le terrain, de par sa configuration et sa situation, se prête également à des projets touristiques tels que la création de gîtes, particulièrement recherchés dans cette zone à forte fréquentation estivale.Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, mais également pour un investisseur souhaitant développer un projet d'hébergement touristique dans un secteur dynamique et attractif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950.0 € et 5410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).