Annonce immobilière

Description

Idéalement située au cœur de l'Ardèche méridionale, cette belle villa de 116 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 802 m² entièrement clôturé et sécurisé, offre un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement quelques minutes d'Aubenas et du charmant village de caractère de Vogüé.La maison, de plain-pied, se compose d'un grand séjour spacieux et chaleureux, d'une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien.Elle dispose également de deux chambres confortables, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une grande salle d'eau moderne et raffinée.Le bureau et le cellier peuvent être facilement aménagés en une troisième chambre selon vos besoins.Un très grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 802 m² avec terrasse, ainsi que de deux à trois places de stationnement non couvertes.Vous apprécierez :Le calme de l'environnementLa luminosité naturelle dans chaque pièceLa proximité des commerces, écoles et axes principauxUn secteur recherché, entre nature, rivières et patrimoine ardéchoisCette maison allie confort, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle vous séduira par sa situation privilégiée dans une région authentique et ensoleillée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).