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Description

JUAN-LES-PINS Plage à 10 minutes à pied : VILLA D'EXCEPTION 5 CH. SUR 1400 m²EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉSituée dans l'un des domaines les plus prisés de Juan-les-Pins, découvrez cette propriété somptueuse offrant une qualité de vie exceptionnelle.Idéalement positionnée, la villa bénéficie d'un calme absolu tout en étant à moins de 10 minutes à pied des plages de sable (300m) et de toutes les commodités. Son accès facile à l'autoroute permet de se rendre rapidement à l'aéroport de Nice Côte d'Azur ou à Cannes.________________________________________VILLA PRINCIPALE (SUR PARCELLE DE 1 400 M²)Édifiée sur deux niveaux et exposée Plein Sud, cette magnifique villa est en excellent état et présente des prestations haut de gamme. Intérieur : Elle propose de beaux volumes incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un salon d'été baigné de lumière, et des espaces nuit comprenant 5 chambres spacieuses et trois salles de bain. Depuis l'étage, vous bénéficierez d'une charmante échappée mer. Extérieur : Le terrain plat et paysager de 1 400 m² est un véritable havre de paix, planté de marbre, d'arbres fruitiers et d'agrumes. Il entoure une grande piscine chauffée, créant un cadre intime et propice à la détente. Annexes : Un garage et de nombreux espaces de stationnement complètent ce premier bien.En option, tarif sur demande : L'ensemble de la propriété est assis sur un terrain total de 2 650 m² proposant un potentiel unique et sécurisé : Parcelle Constructible : Une seconde parcelle de 1 250 m² peut soit restée unifiée soit êtredétachée pour une autonomie totale. Projet Clé en Main : Un Permis de Construire est déjà accordé et purgé du recours des tiers pour la réalisation d'une seconde villa de 170 m² habitables (pouvant accueillir 4 ou 5 chambres).Cette configuration offre plusieurs possibilités :1. Projet Familial : Construire une seconde résidence pour accueillir la famille ou des amis.2. Placement Stratégique : Réaliser une construction neuve pour un placement immobilier permettant d'amortir le bien à plus long terme.Cette opportunité rare combine le luxe d'une villa pieds dans l'eau à Juan-les-Pins avec la flexibilité d'un investissement foncier immédiat.Contactez-nous pour explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété.