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Description

ANTIBES - Exclusivité - CougoulinsLE CHARME DE LA PIERRE DANS UN CADRE PAISIBLE.Niché au coeur d'un quartier recherché des hauteurs d'Antibes, cette maison individuelle construite en 1997 sur un terrain de 1653 m² offre un cadre de vie rare pour ceux qui cherchent de l'espace, de la lumière et un vrai potentiel familial.Derrière sa façade en pierre de Vence, la maison développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 36 m² profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue dominante et agréable.En plus du séjour et de la terrasse, le niveau principal accueille aujourd'hui deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine séparée pour une surface de 95 m². En rez-de-jardin, un studio d'environ 40 m² déjà exploitable vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis, ou créer un espace indépendant.La propriété bénéficie également de volumes annexes particulièrement intéressants avec un garage de 54 m², un atelier, une réserve poussant la surface utile a 217 m² et offrant un potentiel impressionnant de développement selon les projets de chacun.Le plus de la maison, une incroyable remise indépendante dans le jardin d'environ 45 m². La maison séduira les amateurs de maisons familiales à moderniser dans un environnement agréable, facilement accessible et permettant le stationnement de plusieurs véhicules.La fosse septique a été refaite en 2021, toutefois, des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété saine et lumineuse. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.