Annonce immobilière

Description

En exclusivité, à Chavannaz, 13km de Saint-Julien-en-Genevois, grande maison familiale pour investisseur exigeant ( + de 8 % de rentabilité brut !). La maison est composée de 3 appartements loués. En rez-de-chaussée, 1 T4 de 94m² habitables avec entrée indépendante et 2 terrasses de 20m² chacune. Au 1er étage, 1 T4 de 92m² avec entrée indépendante, un balcon.Au 1er étage 1 Studio de 25,11m² avec entrée indépendante.Chaque appartement dispose d'une cave indépendante. Vous disposerez d'un grand garage avec sous-sol, non loué mais qui est inclus dans la vente. La maison est implantée sur un terrain de 755m² et possède plusieurs places de stationnement. Le chauffage est collectif à fioul, la chaudière à condensation est neuve. Belle exposition plein Sud. Le bâtiment est en bon état. Excellent rendement pour un investisseur. A saisir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060.0 € et 4140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).