Annonce immobilière

Description

Au cœur du village de FEIGERES, dans une ruelle calme, découvrez ce T3 de 70m² situé au 2 étage d'une petite copropriété récente de début 2025 à taille humaine de 7 logements. Offrant le confort d'un bien récent sans délai ni incertitude, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève.La pièce de vie de 32 m², lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement l'espace intérieur. Le balcon de 8,58 m² bénéficie d'une vue dégagée sur Genève et la campagne genevoise. Le second, plus spacieux avec 16,44 m², profite d'un panorama privilégié sur le Salève, idéal pour aménager un véritable espace extérieur.La cuisine ouverte équipée CUISINES MOREL allie esthétisme et fonctionnalité. Un espace buanderie complète l'ensemble.Côté nuit, deux grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants répondent aux attentes d'un couple actif, d'une petite famille ou d'un frontalier recherchant confort et sérénité.Un garage double en sous-sol avec deux places côte-à-côte et porte motorisée vient parfaire ce bien rare sur le secteur, conjuguant environnement village, construction récente et proximité immédiate de Genève. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).