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Description

RARE ! Domaine de caractère sur plus de 3 hectares aux portes d'ALBI.À seulement quelques minutes de MARSSAC SUR TARN, d'ALBI et de l'axe TOULOUSE, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel unique dans un environnement calme, sans voisin immédiat.Implanté sur plus de 3 hectares, ce magnifique domaine se compose de plusieurs bâtiments offrant plus de 590 m² de potentiel : 300 m² habitables, 120 m² de gîte à rénover et 170 m² d'ateliers à exploiter. Un ensemble rare permettant d'imaginer une multitude de projets : résidence familiale de prestige, gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique, ateliers d'artistes, réceptions, séminaires ou projet professionnel.La bâtisse principale d'environ 300 m² habitables offre de beaux espaces de vie ouverts sur une superbe terrasse ombragée par une glycine, ainsi que 3 grandes chambres et de vastes volumes pleins de charme.Dans son prolongement, une seconde partie d'environ 125 m² sur 2 niveaux reste à rénover et constitue un espace idéal pour créer un gîte indépendant ou plusieurs hébergements.L'autre aile du domaine accueille actuellement des ateliers d'artistes composés de 3 espaces de 70 m², 50 m² et 50 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond. La toiture a été entièrement refaite et ses volumes exceptionnels laissent libre cours à tous les projets.Deux autres bâtiments indépendants viennent compléter l'ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Les atouts : Plus de 3 hectares de terrain Aucun voisin immédiat À quelques minutes de Marssac et d'Albi Accès rapide vers Toulouse Environ 300 m² habitables 125 m² supplémentaires à aménager Plus de 170 m² d'ateliers avec toiture neuve Plusieurs dépendances Potentiel exceptionnel pour projet touristique ou événementielUn lieu rare, un emplacement premium et un potentiel remarquable pour donner vie à vos plus beaux projets.On visite ?CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thibault POUGEOISE EI, agent commercial (RSAC 492737440)