Annonce immobilière

Description

CADALEN, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (à seulement 10 minutes en voiture), découvrez cette belle maison moderne, une construction récente de 2015 entièrement finalisée en 2025, pensée pour offrir confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et le spacieux salon-séjour de 51 m², ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose 3 belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, avec des volumes généreux et une belle clarté naturelle.Un cellier complète ce niveau.Le sous-sol, totalement réaménagé en 2025, est un véritable atout avec un grand garage de 49 m², 2 pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma ou espace de réception) ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.Côté technique, la maison est classée B au DPE, dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air installé en 2020, et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Le tout est édifié sur un terrain de 1 209 m², offrant un bel équilibre entre modernité, espace et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah SERAICHE EI, agent commercial (RSAC 932117724)