Annonce immobilière

Description

À seulement 20 minutes d'ALBI, sur la commune de SERENAC, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel avec vue sur le Tarn, découvrez ce magnifique ensemble immobilier datant des années 1850, entièrement rénové avec soin et qualité en 2003.Rare sur le marché, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes reliées par une charmante cour intérieure. La maison principale développe 144 m² habitables et offre une superbe pièce de vie de 41 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec vue sur le Tarn, un second salon baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, 2 salles d'eau et un WC.La seconde maison, actuellement exploitée en Gîte de France, propose 77 m² rénovés avec goût comprenant une cuisine ouverte sur un chaleureux séjour, 3 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau avec WC.Deux pièces supplémentaires complètent ce bâtiment : l'une dédiée au stockage, l'autre restant à aménager selon vos envies et projets. L'ensemble est implanté sur plus de 3 hectares de terrain mêlant espaces boisés et belles surfaces planes arborées, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel. Les prestations sont de grande qualité avec menuiseries et escaliers réalisés par des artisans, chauffage par pompe à chaleur air/eau, système d'aspiration centralisée et grand garage.Côté performances énergétiques, les habitations bénéficient de classements C et D, gage d'une consommation maîtrisée.Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'exploitation touristique, idéal pour une résidence principale, une maison familiale avec activité de gîte ou un projet d'accueil.Un bien unique et particulièrement rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité !Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel...CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2218.0 € et 3002.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah SERAICHE EI, agent commercial (RSAC 932117724)