Annonce immobilière

Description

ALBI Centre-ville. à seulement 2 minutes de la Faculté et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette élégante maison des années 1970, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un salon-séjour de 42 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos envies, ouvrant sur une agréable terrasse avec un accès direct au jardin.L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec une pièce chauffée donnant sur une véranda, un garage d'environ 20 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain arboré de 320 m², cette maison offre un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Classée D au DPE, elle bénéficie d'une performance énergétique confortable. Avec son emplacement recherché, ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre en centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie agréable.Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et imaginer la seconde vie que vous lui offrirez !CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE : 05 63 43 31 70Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380.0 € et 4620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah SERAICHE EI, agent commercial (RSAC 932117724)