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Description

COUP DE CŒUR MAISON DE CHARME À TRESPOEY, À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE DE PAUDans le très prisé quartier de Trespoey, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pau, découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 600 m². Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel.Dès le premier étage, vous serez séduits par un magnifique double séjour traversant de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant. Vous y trouverez également une grande chambre exposée plein sud, une cuisine indépendante moderne, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres orientées sud, une pièce pouvant faire office de salle d'eau avec espace buanderie, un second WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 18 m².À l'extérieur, le jardin intime et arboré invite à la détente. Une dépendance de 22 m² complète le bien et offre un beau potentiel : atelier, bureau, salle de loisirs ou création d'un studio indépendant pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif.Les atouts qui font la différence :Quartier résidentiel recherché de TrespoeyÀ 10 minutes à pied du centre-ville de PauMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir (pompe à chaleur air air, portail automatisé, cumulus récent, isolation des combles, cuisine et salle de bains récentes)Double séjour avec cheminée3 chambres + dépendance aménageableTerrain de 600 m² au calmeGarageProximité immédiate des établissements Sainte-Ursule, Lycée Barthou et Saint-CricqCommerces, transports et Parc Beaumont accessibles à piedUne maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à deux pas de toutes les commodités.Un bien de caractère à découvrir sans tarder.