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Description

PAU Quartier du Buisson 15 mn à pied du centre ville : Élégante maison basque de caractère 8 pièces, env. 220 m² + sous-sol. Dans le très prisé quartier du Buisson à Pau, découvrez cette superbe maison basque élevée sur un terrain piscinable de 700m2, alliant charme, volumes et qualité de construction, nichée dans un environnement paisible tout en restant à moins de 5 minutes des établissements scolaires renommés tels que Sainte-Ursule, l'école primaire des buissons, des transports en commun et de toutes commodités.Dès l'entrée, les matériaux nobles comme le marbre donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par une majestueuse pièce de vie aux trois orientation (Est/Sud/Ouest), baignée de lumière, avec parquet massif et cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse plein Sud et Sud/ Ouest avec barbecue intégré pour des soirées entre amis réussies devant la future piscine.La cuisine indépendante avec son Bow Window, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant une vraie vie de plain-pied.À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre grandes chambres dont 2 donnant sur balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, idéale pour un espace enfant ou un bureau.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol d'environ 110 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, et comprend également une cave à vins, une chaufferie buanderie, et des espaces de rangement.Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu (boiserie balcons et portails refaites en 2024, ravalement il y a 5 ans, rampe d'accès discrète pour personne à mobilité réduite .). A 5mn à pied de l'école des Buissons, de l'école Ste Ursule, du parc Beaumont. 10mn de toutes commodités et notamment centre commercialIdéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité dans un cadre résidentiel de qualité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160.0 € et 5680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).