Annonce immobilière

Description

PAU RARE, au cœur du prestigieux quartier Trespoey : cette maison de caractère élevée sur un superbe terrain paysagé de 1 655 m², offre charme, volume et luminosité.Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous : hall cossu, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond Le salon/salle à manger de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses plein sud et offre un espace de vie rare et chaleureux. Idéal pour recevoir. Un bureau de 15m2 vient compléter cet espace de vie, parfait pour télétravailler dans le confort.La grande cuisine familiale séduira les amateurs de convivialité.À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et 2 salles de bains dont la disposition permet de préserver l'intimité de chacun, idéales pour une vie de famille harmonieuse. La suite parentale bénéficie de 2 petites terrasses pour profiter des Pyrénées.À l'extérieur, les terrasses exposées plein sud invitent à profiter du calme du jardin tout au long de l'année. La maison dispose également d'un grand garage en entresol, de pièces annexes à aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, rangement ainsi qu'un grand abri dans le jardin. A 5mn à pied de Ste Ursule ou des premières commodités et transports, cette propriété rare alliant charme, surface et localisation privilégiée constitue une opportunité unique dans ce quartier privilégié qu'est le secteur Trespoey. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4646.0 € et 6286.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).