Annonce immobilière

Description

Côteaux de Bosdarros, entre notre Dame de Pietat et Les Pindats. 25 minutes de Pau, 15 minutes de Gan et de Nay.Passé le portail, le temps semble s'arrêter. Le silence est presque absolu, seulement troublé par la nature qui entoure cette propriété rare, nichée au cœur de 5 hectares 6 de terres mêlant bois, verger, source naturelle et mare, dans un environnement peu pentu et préservé.Au centre de ce décor enchanteur se dresse un enclos béarnais de caractère, datant de 1751, offrant aujourd'hui 188 m² habitables, avec un potentiel remarquable encore à révéler. Au rez de chaussée, 2 pièces de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une buanderie arrière cuisine. Au 1 er étage 3 chambres et une salle de bain. Les combles, déjà dotés de trois chiens-assis en double vitrage et isolé, sont entièrement aménageables et n'attendent qu'un projet pour révéler toute la grandeur de la bâtisse. La toiture neuve en ardoise traditionnelle garantit pérennité et sérénité. Deux grandes dépendances attenantes complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples usages : activité agricole, équestre, artisanale ou simplement espace de stockage et de projets.Ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un lieu de vie à part, isolé sans être contraignant, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, la nature. Un endroit rare, presque secret, où l'on vient se reconnecter à l'essentiel.Un bien singulier, puissant, inspirant à découvrir absolument pour en saisir toute l'âme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500.0 € et 4900.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).