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Description

Plateau de Saint-Maurice Élégante maison ancienne indépendante au cœur d'un environnement privilégiéIdéalement située sur le très prisé Plateau de Saint-Maurice, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme et résidentielle, cette belle maison ancienne indépendante séduit par son cachet, sa configuration familiale et son environnement d'exception, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8).Implantée au cœur d'un terrain de 327 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin en façade ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière, avec terrasse, offrant un cadre de vie verdoyant et intime.Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.En rez-de-jardin, entièrement aménagé, vous découvrirez un espace de vie complémentaire ouvrant sur une petite terrasse, prolongée par un escalier menant à la terrasse arrière de la maison, créant une circulation fluide entre les différents espaces extérieurs.À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ainsi que de WC, garantissant confort et indépendance.Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de son point d'eau, avec un WC sur le palier, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre point d'eau, un atout rare et particulièrement recherché.Un garage indépendant complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment en studio indépendant selon vos besoins.Cette propriété de caractère, nichée dans un secteur résidentiel premium, conjugue parfaitement calme, volumes et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920.0 € et 5960.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).