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Description

CRÉTEIL Avenue Jean-Baptiste Champeval Maison moderne 194 m² avec jardin Proche ParisDécouvrez cette maison moderne et familiale, entièrement rénovée et isolée en 2022, offrant 194 m² habitables, composée d'une maison principale lumineuse et de deux appartements indépendants en sous-plex, parfaits pour de l'accueil familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose de deux espaces extérieurs : Une terrasse de 15 m² à l'avant Un jardin et une terrasse de 111 m² à l'arrière1) La maison principale 130,64 m²- Rez-de-chaussée:- Double séjour traversant lumineux avec espace salle à manger- Cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle- Accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin1er étage :- 4 chambres- Salle de bains- WC séparé2e étage :- 2 pièces mansardées, idéales pour un bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.2)L'ATOUT MAJEUR : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (RENDEMENT LOCATIF)Ces deux logements bénéficient d'un accès totalement indépendant et chacun d'une cour anglaise privative. Cette configuration est parfaite pour :Un Investissement Locatif Immédiat : Générez des revenus locatifs substantiels pour financer l'acquisition ou alléger vos mensualités, tout en profitant de la maison principale.Modularité Maximale : Idéal pour de l'accueil familial, une activité professionnelle libérale, ou le logement d'étudiants/jeunes actifs.Appartement n°1:26 m² Séjour + cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC, Cour anglaise.Appartement n°2:38 m² Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC, Cour anglaise.Extérieurs:- Terrasse avant de 15 m²- Jardin + terrasse arrière de 111 m²Maison entièrement rénovée en 2022DPE : DLocalisation :Située rue Jean-Baptiste Champeval, dans un environnement résidentiel calme, avec :Accès rapide à ParisTransports, écoles et commerces à proximitéAtouts :- Maison rénovée, prête à vivre- Deux logements indépendants : parfaite modularité et potentiel locatif- Idéale famille / télétravail / profession libérale- Bel espace extérieur- Isolation refaite en 2022