Annonce immobilière

Description

Appartement de 2pièces au 2 étage d'une petite copropriété au cœur du centre-ville de Bry-sur-Marne, offrant 36m² au sol (29,35m² carrez), idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire désireux de personnaliser son espace. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie à votre image.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort. Le bien est vendu loué jusqu'à finjuillet2026, garantissant un revenu locatif immédiat. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un quartier vivant avec des commerces et restaurants-café à proximité immédiate, (supermarchés et petites boutiques), ainsi que des espaces verts (parcs et squares) à quelques minutes de marche. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus accessibles en 24minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).