Annonce immobilière

Description

Au cœur de Brou-sur-Chantereine, cet appartement de 53m² vous accueille au 1er étage d'une copropriété intimiste de 12 logements. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 17m², lumineux grâce à ses grandes baies, qui donne accès à une cuisine indépendante de 8m². La chambre de 12m², le dégagement de 9m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien, actuellement à rafraîchir pour laisser libre cours à votre imagination. Exposition Ouest. Diagnostic de performance énergétique D. Huisseries PVC double-vitrage. Chauffage individuel électrique. Faibles charges.Vous profiterez d'un cadre de vie vivant et pratique: les commerces, restaurants et cafés du centre se trouvent à quelques pas, tout comme les établissements scolaires (collège, primaire et maternelle) accessibles en deux à trois minutes de marche. Le quartier est bien desservi par le réseau de bus (lignes 311, 2, 2280, Express19, 6) qui vous relie rapidement aux axes principaux. Pour vos moments de détente, le parc de la Mairie et le terrain de sport du Plateau d'évolution sont à moins de cinq minutes à pied, offrant un espace vert agréable à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur locatif (780€/mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).