Annonce immobilière

Description

Nichée dans le quartier paisible de MargnylesCompiegne, cette maison de 90m² vous accueille avec son séjour ouvrant sur un jardin idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 11m², fonctionnelle et séparée, s'articule avec trois chambres de 15m², 11m² et 10m², offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Une salle de bains de 6m², un WC indépendant et une buanderie de 10m² complètent l'ensemble, le tout en parfait état d'habitation, sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports : la gare de Compiègne, desservie par les TER P23, C13, C14, K13 et K14, se trouve à seulement cinq minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements d'enseignement, dont une crèche et une école maternelle, sont accessibles en moins de dix minutes à pied, ce qui en fait un cadre propice aux familles. Les commodités du quotidien sont également à portée de main, avec un supermarché à huit minutes à pied et une variété de restaurants et cafés à trois minutes, offrant un choix culinaire diversifié.Pour les moments de détente, le quartier propose des espaces de loisirs variés : un square avec terrain de jeu à deux pas, un complexe sportif intergénérationnel à cinq minutes et le parc de la mairie à sept minutes. Ces équipements, combinés à la tranquillité du secteur et à la proximité de la gare, offrent un cadre de vie alliant confort, praticité et accessibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2760.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).