Annonce immobilière

Description

CHARTRES PORTE GUILLAUMEVotre agence Century 21 MAITREJEAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, idéalement situé au pied des commerces de la Porte Guillaume et en bordure de l'Eure, au sein d'un charmant immeuble ancien, un agréable appartement 2 pièces de 42 m² au sol (35,40 m² Loi Carrez), niché au 2 et dernier étage.En parfait état, cet appartement plein de charme séduit par ses poutres apparentes et sa vue sur la Cathédrale depuis un séjour traversant avec coin cuisine. Il se compose également d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Actuellement loué 480€ hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial à long terme, dans un secteur recherché du centre-ville de Chartres.Des travaux d'embellissement de la copropriété sont prévus en 2027, pouvant être un intérêt afin de créer du déficit foncier et valoriser l'immeuble rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).