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Description

NOGENT-LE-PHAYE À 10 MINUTES DE CHARTRES AXE PARISUne propriété de charme aux multiples possibilités, au cœur d'un écrin de verdure !Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété atypique située à Nogent-le-Phaye, à seulement 10 minutes de Chartres et environ 1 heure de Paris.La maison principale, une charmante longère d'environ 130 m², séduit par son authenticité et son confort, notamment grâce à sa fraîcheur naturelle en été.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, une superbe véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée. Une salle de bains complète ce niveau, avec la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée pour envisager une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec rangements.Un véritable atout supplémentaire : une seconde construction récente d'environ 55 m², tout juste achevée !Elle comprend un garage, une pièce de vie, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un étage à aménager selon vos envies et vos projets.De nombreuses possibilités s'offrent à vous :Création de chambres d'hôtesInstallation d'une profession libéraleLogement indépendant pour recevoir famille et amisProjet de vie intergénérationnelÀ l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin agrémenté d'un verger, idéal pour savourer pleinement la tranquillité des lieux. Une cave vient compléter l'ensemble.Un bien rare, plein de charme et de potentiel, qui saura s'adapter à vos projets de vie !À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2093.0 € et 2831.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).