Annonce immobilière

Description

Century 21 vous présente une opportunité rare à saisirSituée à seulement 5 minutes à pied du RER, cette parcelle de 421 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet mixte ou un investissement à fort potentiel.Le bien se compose d'un immeuble à usage commercial et résidentiel, offrant une belle polyvalence d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 75 m², anciennement exploité en café, avec une grande vitrine sur rue. Ce local est complété par un sous-sol de 40 m², parfait pour du stockage ou une réserve.À l'arrière du bâtiment, une agréable terrasse de 40 m² vient prolonger l'espace commercial ou peut être réaménagée selon vos besoins.Le premier étage abrite un logement de type 3 pièces de 69 m², comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bain.En complément, la propriété dispose d'un grand parking privatif à l'arrière, capable d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un box fermé de 24 m², rare dans le secteur.Atout majeur : le bien offre une possibilité d'extension significative, avec la possibilité de surélever l'immeuble. Ce potentiel de développement en fait un projet particulièrement attractif pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité et habitation.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou étudier ensemble les différentes options d'aménagement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.