Annonce immobilière

Description

[PROGRAMME NEUF AUDENGE - MAISON T4 DUPLEX - ACHAT EN NUE PROPRIETE - SPECIAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT - Livraison 4ème trimestre 2025 - travaux en cours]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à une opportunité pour tout ceux qui recherche à investir.Maison T4 Duplex composée d'une entrée,séjour de 35,70 m², une cuisine de 8,5 m², une salle d'eau avec WC de 4,7m², à l'étage un palier de 6,10 m², 3 chambres de 13,10 m², 12 m² et 11,80 m², une salle de bain de 4,4m² et WC de 1,6 m².Les plus du programme :Produit rare sur le bassin d'Arcachon Surtout pour des maisonsEn face du domaine de Certes, un domaine protégéProjet qui a été soumis à la validation des ABF ce qui gage d'une réelle qualité de la localisation et du projet en lui-mêmeUn chantier qui a commencé avec une livraison avant la fin de l'annéeSeulement 15 ans de démembrement (très rare sur le bassin plutôt 16 ans de démembrement)Fiscalité :Les éventuels intérêts d'emprunt liés à l'acquisition du bien seraient déductibles des revenus fonciers au titre de l'article 31 du CGI (seulement pour les lots 1, 2 et 7)La cession de l'usufruit par le vendeur permet au nu-propriétaire d'être hors IFI pendant toute durée du démembrement.Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.17.00.45. Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr Bien proposé par Patricia BURG EI, agent commercial (RSAC 531507648)