Annonce immobilière

Description

MAISON EN PIERRE 3 900 M² DE TERRAIN FORT POTENTIELAmateurs de pierre, de nature et de projets de rénovation, cette maison pourrait bien retenir votre attention.Située à Guémené-Penfao, à seulement 20 minutes de Redon et 25 minutes de Blain, cette authentique maison en pierre profite d'un environnement particulièrement calme, au bout d'un hameau avec très peu de passage. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 900 m² et sans vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.La partie actuellement habitable développe un peu plus de 66 m² et offre un potentiel d'environ 120 m² après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour de plus de 30 m², avec pierre apparente et poêle à bois, ainsi que d'une cuisine de 13 m² donnant directement sur le jardin. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.Attenante à la partie habitable, une seconde partie de la maison reste entièrement à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités pour agrandir la surface et adapter les espaces à votre projet : création d'un vaste salon-séjour, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs À vous d'imaginer la suite.À l'extérieur, le terrain de plus de 3 900 m² laisse place à de nombreux projets : potager, espace de jeux, terrasse, jardin paysager ou simplement profiter pleinement de la nature qui vous entoure. Un hangar en bois de plus de 55 m² vient compléter la propriété et pourra être utilisé pour du stockage ou du bricolage.À prévoir : travaux de rénovation énergétique et installation complète d'un système d'assainissement individuel.Une maison pleine de caractère, un environnement calme et un beau potentiel d'évolution : il ne reste plus qu'à venir découvrir les lieux pour apprécier pleinement ce qu'ils peuvent offrir.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété à Guémené-Penfao. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772.0 € et 2398.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).