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Description

EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-DE-BRETAGNE -Maison de caractère rénovée avec piscine couverte - 124 m²Cette maison se situe dans une impasse au calme, à 3 minutes du bourg et de ses commerces. Elle date des années 1900. Elle a été rénovée en 1978 puis agrandie en 2009. Elle offre 124 m² habitables, soit 141 m² au sol.Les espaces de vieUn chemin en pas japonais d'ardoises locales vous accueille. Il mène à la terrasse en bois et à la piscine couverte.L'entrée fait 3 m². C'est un vrai sas, avec des étagères et un porte-manteau.Le salon-séjour fait 52 m². Il dispose d'une cheminée. Les peintures ont été refaites il y a 5 ans.La salle à manger est indépendante.La cuisine fait 14 m². Elle date de 2016. Elle est lumineuse, aménagée et équipée.Une arrière-cuisine fait aussi buanderie et chaufferie.Les espaces nuitAu rez-de-chaussée, un couloir dessert les WC, la salle de bain avec douche et une chambre de 12 m² avec placard. Il mène également à l'arrière-cuisine.À l'étage, une mezzanine de 16 m² est aménagée en bureau. Elle offre une vue sur la piscine et le jardin arboré. Deux chambres mansardées de 15 et 12 m² au sol complètent ce niveau.L'extérieurLa piscine mesure 8 × 4 m. Elle est couverte et signée Desjoyaux. Elle dispose d'une plage de 120 m². Les propriétaires l'utilisent d'avril à fin septembre grâce à son dôme.La terrasse en bois est exposée Sud et Ouest.Un cabanon de 15,50 m² permet de ranger le matériel.Le terrain est arboré et mesure 716 m².La vie scolaireLa commune compte deux groupes scolaires publics. Il s'agit d'Antoine de Saint-Exupéry, 51 rue du Petit Prince, et de Charles Perrault, 3 place Jules Verne. L'école privée Sainte-Anne, 4 allée des Marronniers, accueille les élèves de la maternelle au CM2.Le collège de secteur est Le Haut Gesvres, à Treillières. Les lycées de rattachement se trouvent à Nantes (Carcouët, Monge-La Chauvinière, Albert Camus), à Orvault (Nicolas Appert) ou à Savenay (Jacques Prévert).Les commerces et servicesVigneux-de-Bretagne bénéficie d'une vie commerçante dynamique.Le Super U permet de faire les courses du quotidien.Plusieurs boulangeries-pâtisseries artisanales sont présentes. On y trouve notamment Raphaël Michel dans le centre-bourg et Le Fournil de la Paquelais.La Maison Carrier propose boucherie, charcuterie et traiteur.La commune dispose aussi d'une pharmacie, de salons de coiffure et d'un bar-tabac.Pour la restauration, plusieurs établissements sont disponibles. Citons le restaurant du Golf de Nantes, La Rencontre, Le Chalet et La Cabane à Malt.Le marché hebdomadaire se tient le samedi matin sous la halle du Miron. Vous y retrouverez commerçants et producteurs dans une ambiance conviviale.Les accèsLe bourg et ses commerces sont à 3 minutes.La voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint-Nazaire est à 5 minutes.Le centre-ville nantais est à 25 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2239.0 € et 3165.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).