Annonce immobilière

Description

Appartement T3 Centre-ville de Blain 2 parkings Balcon Très bon état.Situé en plein cœur de Blain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec le Canal de Nantes à Brest et le Château de la Groulais à quelques minutes à pied.Au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, composée de 23 lots répartis sur 3 étages et gérée par un syndic, l'immeuble offre des prestations sécurisées et confortables : interphone à l'entrée, ascenseur, local vélo et local poubelle fermé.L'appartement, en excellent état général, les peintures sont en cours de réfection et une cuisine neuve sera installée pour la location.Le bien se compose de :Une entrée avec placardUn salon / séjour lumineux exposé plein SudUne cuisine indépendante aménagée plaque de cuisson, hotte, four meubles de rangement (en cours d'installation)Deux chambresUne salle de bainsUn WC séparéCôté extérieur, vous apprécierez un balcon d'environ 5 m², accessible depuis le séjour grâce à une baie vitrée ainsi que depuis la cuisine par une porte vitrée.Les + du bien :2 places de parking privativesChauffage au gaz de ville avec chaudière récente (remplacée en mai 2025)DPE classé C : bonne performance énergétiqueAppartement lumineux et fonctionnelLibre fin septembre.Loyer 720€ Charges 50€Dépôt de garantie 720€Honoraires 554.40€