Annonce immobilière

Description

SÉVÉRAC VillageCharmante maison en pierre offrant 113 m² habitables, au cœur d'un village, comprenant 2 chambres, un jardin de 964 m², un garage, des dépendances ainsi qu'un puits.Idéalement située à proximité de l'axe Redon Pontchâteau, cette maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets neuf, apportant un véritable confort au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés.Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.À l'étage, accessible par un escalier en bois, une mezzanine de plus de 39 m² ainsi qu'un espace de rangement facilement aménageable, complétés par un grenier.La propriété dispose d'un garage de 21,95 m² avec portail motorisé, ainsi que de deux dépendances, dont une grange de 34,30 m² et une seconde avec charpente entièrement refaite. Le tout est implanté sur un terrain de 946 m² exposé plein sud, avec un puits idéal pour un futur potager.Côté prestations : menuiseries double vitrage (2025), poêle à pellets (2024), couverture en ardoise naturelle, et terrasse en bois pour profiter des extérieurs.A noter que la maison bénéficie d'un assainissement individuel déclaré non conforme à ce jour : absence d'accès au regard/té de visite / absence de ventilation primaire sur l'installation.La commune de Sévérac est appréciée pour sa qualité de vie, son calme et ses commodités : écoles primaires, commerces de proximité, gare, et vie associative dynamique. Vous profiterez également d'un cadre naturel privilégié avec le canal de Nantes à Brest à proximité.Enfin, sa situation géographique est idéale : 8 minutes de Saint-Gildas, 19 minutes de Redon et 22 minutes de Pontchâteau.Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder !