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Description

Propriété de caractère sur plus de 18 hectaresÀ Quilly, dans un environnement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Savenay, 40 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins et à proximité immédiate des axes Nantes-Vannes, découvrez cette propriété en pierres datant de 1860.Édifiée au cœur d'un domaine de plus de 18 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 38 hectares au total, cette demeure de caractère développe environ 230 m² habitables et séduira les amoureux de nature, de grands espaces, d'activités équestres ou agricoles.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierres apparentes et ses volumes généreux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 72 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la propriété, dont une vaste chambre d'environ 25 m². Une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC complète ce niveau. Vous apprécierez également le charme du parquet massif présent sur tout l'étage.Le dernier niveau accueille une mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires de plus de 20 m² au sol, sublimées par leurs poutres apparentes.Une dépendance en pierres d'environ 130 m² au sol, partiellement aménagée et comprenant un garage, vient compléter l'ensemble. Sa belle hauteur sous toiture offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, gîtes, écuries ou tout autre projet selon vos besoins.Prestations Couverture en ardoises naturelles d'Angers (2001) Chauffage au sol par géothermie sous garantie décennale DPE en C Puits artésien alimentant intégralement la propriété Environnement calme et préservé Assainissement individuel non conforme Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant proche des commodités et des grands axes.Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.Information importante : En raison du statut des terres composant la propriété, l'acquisition devra s'inscrire dans le cadre d'un projet agricole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).