Annonce immobilière

Description

Opportunité rare au cœur de Brie-Comte-Robert :En plein centre-bourg, découvrez cette superbe maison de ville ancienne au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.Caractéristiques principales :- 120 m² habitables- 192 m² de surface totale- Élevée sur 3 niveauxDès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.La configuration permet également la création de 4 chambres supplémentaires (dont 2 sous combles), rendant le projet idéal pour une colocation rentable en hypercentre. Un potentiel locatif particulièrement attractif sur un secteur recherché.Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, poste, commerces de proximité, banques, fleuristes, coiffeurs tout est accessible à pied.Le DPE classé D est un excellent point de départ pour un projet de rénovation optimisé, laissant davantage de budget pour personnaliser le bien selon vos envies.Idéal pour une grande famille en quête d'un bien atypique à rénover à son goût ou un investisseur recherchant un projet à forte rentabilité en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).