Annonce immobilière

Description

À vendre dans l'agréable village d'Évry-Grégy-sur-Yerres, une sublime demeure alliant modernité et confort de vie.La maison propose une surface habitable de 309 m² (562 m² de surface totale au sol) et un terrain de 1 464 m² avec piscine creusée, terrasse et grande allée permettant le stationnement d'une dizaine de véhicules, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes en quête d'espace. Une double entrée permet l'accès, d'une part, à un rez-de-chaussée comprenant trois chambres, un double séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et des WC séparés.D'autre part, depuis cette double entrée, on accède à un loft de 144 m² habitables, avec plafond cathédrale, trois chambres dont une superbe suite parentale, une salle de bain et deux WC.Malgré son environnement calme et reposant, la localisation permet un accès rapide aux principaux services du secteur : écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, centre commercial Carré Sénart et Servon, cinéma, bowling, etc. Le tout à moins de 10 minutes du centre médiéval de Brie-Comte-Robert. De plus la commune est située à seulement 28 km de Paris-Bercy et est desservie par la N104 et la A5, garantissant un accès rapide sur la capitale. Construite en 2010, la maison offre des prestations très modernes ainsi qu'un DPE classé B, permettant des économies d'énergie considérables. Atout particulièrement rare : un vaste sous-sol d'environ 184 m² comprenant trois grandes pièces, ainsi qu'un garage de 164 m². Un espace parfaitement adapté à un entrepreneur ou artisan (garagiste, mécanicien), à un collectionneur de voitures ou de motos, ou à tout professionnel recherchant un lieu de stockage ou un atelier sécurisé, spacieux et facilement accessible.Pour les investisseurs ou pour les projets hybrides, la valeur locative de l'étage séparé a été estimée par notre service location à 1 800 € par mois. Un véritable atout financier à ne pas négliger pour toute personne souhaitant profiter du bien tout en s'assurant une rente supplémentaire.Alors n'hésitez plus et contactez-nous pour visiter cette demeure d'exception.