Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Saint-Martin-de-Bréhal une spacieuse maison de 260 m² aux prestations de qualité.Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le charme opère avec un vaste salon de 50 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.La cuisine, véritable lieu de convivialité donne accès à la terrasse avec un aperçu mer. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de 27 m² actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un studio de type F4 de 55 m² avec entrée indépendante. Ce dernier constitue un véritable atout, offrant un rendement locatif saisonnier estimé entre 10 000 € et 15 000 € par an.La maison offre de beaux espaces familiaux et est située dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 547 m² avec garage.Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850.0 € et 3920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).