Annonce immobilière

Description

Maison de caractère à vendre à Reugney275 m² habitables Double logement Fort potentiel locatifSituée dans le charmant village calme de Reugney, au cœur du Doubs, cette magnifique propriété entièrement rénovée séduira les amoureux d'authenticité et d'espace.Développant 275 m² habitables (près de 500 m² au total avec dépendances), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme rustique et matériaux nobles. La rénovation récente met en valeur le cachet de l'ancien tout en garantissant confort et fonctionnalité.Une maison divisible ou réunifiable selon vos projetsLa propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, avec la possibilité de les relier facilement pour créer une grande maison familiale.Appartement principal environ 200 m² : 5 chambres spacieuses 1 salon chaleureux 1 cuisine conviviale 2 bureaux Parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec activité à domicile.Deuxième appartement environ 70 m² (exploité en Airbnb) : 1 chambre 1 terrasse privative 1 parking privéActuellement loué en courte durée avec un taux de remplissage d'environ 75 %, il génère une excellente rentabilité locative, permettant d'amortir significativement, voire totalement, le prêt immobilier.Dépendances & Extérieurs : Environ 300 m² de terrain 2 garages 2 caves voûtées pleines de charme Chaufferie Atelier GrenierUn bien rare offrant de multiples possibilités :- Grande maison familiale- Investissement locatif rentable- Résidence principale + revenu complémentaireUne opportunité unique dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Valentin DUGOIS EI, agent commercial (RSAC 913446944)