Annonce immobilière

Description

À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DÉGAGÉE, CALME ET BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATIONSituée dans un environnement calme et verdoyant (et pourtant, à quelques minutes des commerces !), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement.Édifiée sur une parcelle de 1539 m², cette maison d'environ 82 m² habitables se compose comme suit :Entrée par le sous-sol desservant un escalier menant au premier étage.Hall d'accueil central distribuant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour.Trois chambres confortables se partagent la salle-de-bain et des WC séparés.À cela s'ajoutent :- Des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension.- Un garage.- Un espace buanderie/chaufferie et un atelier ou espace de stockage.Un agréable jardin clôturé entourant une cour intérieure, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux et de la vue dégagée.Travaux de rénovation estimés et chiffrés par des professionnels du bâtiment et artisans du secteur lédonien.Une fois rénovée, cette maison révélera tout son charme et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet familial.Les atouts :- Environnement calme et sans vis-à-vis.- Vue dégagée sur la campagne environnante.- Potentiel d'aménagement supplémentaire (combles).- Parcelle généreuse et clôturée de plus de 1500 m².- Maison située dans une impasse (peu de passage).Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2224.0 € et 3010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine MORIER EI, agent commercial (RSAC 831713730)