Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur du bourg de Beynat, cette maison d'environ 110m² vous séduira par son cachet authentique et son agencement fonctionnel. Le séjour de 38m² s'ouvre sur une cuisine séparée, tandis que la mezzanine de 12m² et le bureau de 8m² offrent des espaces polyvalents idéaux pour le télétravail ou les loisirs. Deux chambres, dont une de 10m², se disposent autour de deux salles d'eau et de deux WC, et le soussol de 65m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classéE.Le quartier allie le calme d'un village paisible à la praticité du quotidien: à deux minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus (ligne225) ainsi qu'un supermarché, et les écoles primaires et le collège sont accessibles en moins de cinq minutes de marche. Le centre du bourg propose plusieurs restaurants et cafés, dont des établissements très proches, pour profiter de moments conviviaux. Cette maison de bourg pleine de charme constitue une opportunité rare pour s'établir dans un environnement à la fois serein et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2877.0 € et 3893.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien DESFOUGERES EI, agent commercial (RSAC 841690449)