Annonce immobilière

Description

Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de SaintGillesCroixdeVie, cette propriété vendéenne se distingue par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et la rareté de son double habitat. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain paysager de 1590 m², soigneusement entretenu et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie privilégié.La première maison, d'une surface habitable de 122 m², propose une entrée accueillante, un séjoursalon chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Une cave, un atelier et de nombreux rangements viennent compléter cet espace, idéal pour une vie confortable au quotidien.La seconde maison, totalement indépendante et d'une surface de 47 m², constitue un véritable atout. Elle comprend un salonséjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage. Cet espace supplémentaire est parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet d'investissement locatif.À l'extérieur, le terrain paysager offre une atmosphère paisible et verdoyante. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité. La propriété bénéficie d'un entretien attesté par de nombreuses factures disponibles.Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, charme vendéen, potentiel d'accueil et qualité de vie en bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250.0 € et 3080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).