Annonce immobilière

Description

"Une demeure d'exception au cœur de la ville"En exclusivité chez CENTURY 21 Victor Hugo, sur la commune de Saint-Victurnien.Venez découvrir cette élégante demeure bourgeoise de plus de 350 m², un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel.Derrière sa majestueuse façade, cette propriété dévoile tout le caractère des belles demeures d'autrefois : un magnifique escalier en bois massif, de superbes parquets anciens, des cheminées en marbre, des vitraux d'époque, de belles hauteurs sous plafond et de vastes pièces baignées de lumière.Exploitée durant de nombreuses années en bureaux, elle offre aujourd'hui une grande liberté d'utilisation. Elle pourra aisément retrouver sa vocation de résidence familiale de prestige ou accueillir une activité professionnelle, une profession libérale, un siège d'entreprise ou encore un projet patrimonial.Sur le coté de la propriété, un jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié.Autre atout particulièrement recherché, un garage indépendant fermé permettant le stationnement de deux véhicules, situé juste en face de la demeure, vient compléter cet ensemble d'exception.Les combles, sublimés par une superbe charpente traditionnelle, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement toute la noblesse de cette bâtisse et de lui redonner son éclat d'origine, tout en conservant les nombreux éléments architecturaux qui font son authenticité.Une propriété aux multiples possibilitésRésidence principale de prestigeMaison familiale de caractèreProfession libéraleSiège social ou bureaux haut de gammeMaison d'hôtesInvestissement patrimonial ou projet de divisionLes atouts Plus de 350 m² de surface Architecture bourgeoise de caractère Superbe escalier central en bois massif Parquets anciens Cheminées en marbre Vitraux d'époque Très belles hauteurs sous plafond Nombreuses pièces de réception ou de bureaux Combles aménageables Jardin clos de murs Garage fermé pour deux véhiculesUne propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant donner vie à un projet d'exception. Une visite s'impose ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9731.0 € et 13165.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).