Annonce immobilière

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION BIEN RARE À SAINT-AVOLDAu cœur de Saint-Avold, dans une petite copropriété de deux lots, découvrez un bien unique sur le marché : un appartement triplex de 332 m² habitables, réparti sur trois bâtiments, offrant des volumes remarquables, une luminosité indéniable et de belles prestations.Dès l'entrée, les lieux dévoilent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste espace de vie, sublimé par une cheminée centralisée, invite à des moments privilégiés en toute convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble baigné de lumière.L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Au niveau inférieur, il se compose de trois belles chambres, une lingerie, une salle de bains/wc, un dressing et une grande terrasse.Aux combles, vous disposerez d'une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé, disposant de sa salle de bains avec WC, un dressing et un balcon.Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien permet offre deux bureaux indépendants, au calme, pour travailler confortablement depuis chez vous tout en préservant votre vie de famille.Un des bureaux , doté d'un balcon, peut aussi être aménagé à usage de chambre avec point d'eau/wc pour un adolescent en quête de tranquilllité.Un espace bien-être d'exception d'une surface de 93 m² vient parfaire ce bien: une piscine intérieure construite en béton armé (7 x 4 m), avec une profondeur de 1,60 m à 1,80 m, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet espace exclusif offre également la possibilité d'aménager un sauna, une salle de sport ou un véritable spa privé. Une terrasse attenante, parfaitement à l'abri des regards, prolonge ce lieu dédié à la relaxation dans une intimité absolue.A proximité, une cuisine d'été vos permettra d'accuillir vos convives au sein de cet espace.Côté performances, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en juillet 2024, et affiche un excellent DPE : B, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique.Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des restaurants et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié.Cette propriété offre un garage deux véhicules.Une propriété rare, alliant prestige, volumes et art de vivre une opportunité unique sur le secteur de Saint-Avold.Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer contactez-nous rapidement pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2287.0 € et 3095.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).